Суть 118 статьи Земельного Кодекса Украины

Суть 118 статьи Земельного Кодекса Украины

Мы не будем перепечатывать полностью содержание 118 статьи, с актуальным содержанием вы сможете ознакомиться на официальном сайте Верховной Рады.

Наша задача сейчас состоит в том, чтобы указать важные моменты в этой статье, с которыми мы дальше будем работать, а так же опираться при получении земельного участка в собственность.

Итак, что нам важно и нужно понимать в 118 статье Земельного Кодекса:

Ч.6 ст. 118 ЗК Украины:

Земельный Кодекс Украины ст. 118

Первое: в данной статье указано целевое назначение земельного участка: для ведения фермерского хозяйства, ведения личного крестьянского хозяйства, ведения садоводства, строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебного участка), индивидуального дачного строительства, строительства индивидуальных гаражей в пределах норм бесплатной приватизации. То есть вы можете получить как один земельный участок с целевым назначением (к примеру, для строительства и обслуживания жилого дома), так и все, все зависит от Вашего аппетита.

Второе: в заявлении/ходатайстве Вы должны указать: целевое назначение земельного участка, и его ориентировочные размеры. Если с целевым назначением все понятно, то вот с ориентировочными размерами есть небольшой нюанс, законодательство не требует от Вас проставлять длину, ширину участка, а также привязку земельного участка к другому участку или дороге. Но, бывают случаи, это относится, как правили к участкам в городской черте с целевым назначением для строительства индивидуальных гаражей, когда желательно указать и длину, и ширину земельного участка. Но в любом случае в заявлении вы указываете ориентировочную площадь земельного участка в гектарах.

Третье: к заявлению Вы прикладываете графический материал, сразу скажу что вид, источник графического материала Законодательством не предусмотрено, поэтому вы можете взять его, откуда угодно, рекомендую исходник брать с публичной кадастровой карты Украины. Что должно быть на этом графическом материале: соседние сформированные земельные участки, улицы, дома, изображение должно охватывать площадь примерно 500 метров на 500 метров, если ваш участок зрительно теряется на графическим материале, то вы можете сделать два графических материала, где на втором графическом материале вы уточните/ конкретизируете желаемое место расположения.

Очень важно, что бы рядом с тем местом, где вы хотите получить землю, на графическом материале был обозначен ориентир в виде сформированного земельного участка, на котором должен быть отображен его кадастровый номер.

Дальше, слева или справа, спереди или сзади этого ориентира должны поставить любой знак: точку, крестик, прямоугольник которым Вы обозначите, где именно Вы хотите получить землю. Если вы укажите словами: с любой стороны или слева или справа или спереди или сзади – орган, который распоряжается землей, не сможет определить какой именно вы хотите участок получить, должна быть конкретика: только слева, только справа и т.д.

Четвертое: если Вы нашли участок, и Вы заранее знаете, что этот участок находится в аренде или пользовании другого лица, как физического, так и юридического в виде сообщества граждан, общества инвалидов и т.д. То лицо, которое пользуется данным участком должно Вам дать письменное согласие на передачу земельного участка Вам, также он должен утвердить местоположение участка.

Пятое: к ходатайству Вы можете приложить ксерокс паспорта и ИНН, а можете в «шапке» написать серию и номер паспорта, а так же индивидуальный налоговый номер, последнее значительно экономит бумагу, чернила, время.

Шестое: Законодательно закреплен исчерпывающий перечень документов, которые вы должны подать для получения разрешения на разработку проекта землеустройства: 1 заявление/ходатайство, 2 графический материал, 3 если в заявлении не указан ИНН и серия и номер паспорта то ксерокс этих документов, 4 согласие пользователя земли (к примеру СОГ), 5 документы, подтверждающие опыт работы в сельском хозяйстве или наличие образования – только если Вы хотите получить земельный участок для ведения фермерского хозяйства. И все! Ни кто не имеет права от Вас требовать дополнительные бумаги, чертежи, справки.

Ч.7 ст. 118 ЗК Украины (первая часть):

Подробно о Земельном Кодексе Украины

Что говорится в части 7 статьи 118:

Первое: время на рассмотрения заявления отводится месяц, не более того! Если Вам не был предоставлен ответ в течение месяца, то Вы можете: а. подать в суд, б. прочитать ч.7 ст.118 дальше и заказать проект самостоятельно. Что нужно учитывать: если Вы ответ получаете по почте, то естественно к месяцу вы должны прибавить время на доставку, очень часто бывает такая ситуация, когда, к примеру, Геокадастр, вы подали заявление 1 февраля, Геокадастр рассмотрел его 29 февраля, а ответ по почте вы получили 5 марта, в данном случае нет нарушения Законодательства.

Второе: основания отказа могут быть только те, что указаны в ч.7, ст. 118, никаких: мы не успели, мы не понимаем, мы в отпуске, нам нужно провести инвентаризацию, мы потеряли документы – все эти отказы противозаконны.

Ч.7 ст. 118 ЗК Украины (продолжение):

ЗК Украины 2019

Что говорится в части 7 статьи 118:

Первое: как мы уже упоминали выше, что если на Ваше заявление Вы не получили ответ (от слова совсем) вы имеете право самостоятельно заказать проект по разработке документации, но при этом Вы обязаны письменно уведомить соответствующий орган и предоставить ему заключенный договор на разработку проекта землеустройства.

Ч. 10 статьи 118:

Отказ органа исполнительной власти или органа местного самоуправления в передаче земельного участка в собственность или оставление ходатайства без рассмотрения могут быть обжалованы в суде.

С этим все понятно, единственное, что хотелось бы уточнить, что оспаривать лучше в административном суде.

1 Звезда2 Звезды3 Звездочки4 Звезды5 Звезд (Нет оценки)
Loading...Loading...

Добавить комментарий

Вы должны войти в систему, чтобы оставить комментарий.

© 2014 Для родителей

Копирование материалов сайта разрешено при условии использования активной индексируемой ссылки на данный сайт

Архивы записей